Завещание на квартиру и на долю в ней
Обновлено: 30 августа 2026- Пошлина за удостоверение — 100 ₽ независимо от стоимости квартиры; оценка не нужна.
- Из документов достаточно паспорта, но с выпиской ЕГРН описание объекта будет точнее.
- Завещать можно долю, ипотечную квартиру и жильё, купленное в браке — но только свою часть.
- Согласие супруга, банка и остальных сособственников не требуется.
- Наследник заплатит пошлину по родству — 0,3 или 0,6 %, завещание её не меняет.
Сколько стоит и что нужно
Завещание на квартиру оформляется так же, как любое другое: стоимость не зависит от того, что именно вы завещаете. Дорогая квартира и старая дача обойдутся одинаково.
| Этап | Что платит завещатель | Что платит наследник |
|---|---|---|
| Составление завещания | 100 ₽ пошлины плюс региональный тариф | — |
| Хранение и внесение в реестр | Входит в тариф | — |
| Отмена или изменение | 500 ₽ пошлины плюс тариф | — |
| Получение свидетельства | — | 0,3 или 0,6 % от стоимости квартиры |
| Регистрация права в Росреестре | — | Пошлина за регистрацию |
Оценка квартиры для завещания не нужна вообще. Она понадобится наследнику позже — от неё считается госпошлина за свидетельство, и вид оценки на сумму влияет: какую стоимость принимает нотариус.
Как составить завещание на квартиру
Возьмите паспорт и данные наследника
Фамилия, имя, отчество и дата рождения того, кому оставляете квартиру. Формулировка «моему сыну» при двух сыновьях порождает спор.
Возьмите документы на квартиру, если они есть
Выписка ЕГРН не обязательна, но с ней в тексте появятся адрес, площадь и кадастровый номер — объект будет описан однозначно.
Придите к любому нотариусу
Привязки к прописке нет. При тяжёлой болезни нотариус выезжает на дом или в больницу, тариф в этом случае выше.
Проверьте текст перед подписанием
Нотариус записывает волю с ваших слов и обязан дать прочитать документ. Если читать тяжело, текст оглашается вслух, о чём делается отметка.
Подпишите и заберите свой экземпляр
Второй остаётся у нотариуса, сведения вносятся в единую информационную систему нотариата — потерянное завещание восстановимо.
Оценка квартиры для завещания не нужна, согласие наследника не требуется, и сообщать ему о завещании вы не обязаны. Более того, при жизни завещателя содержание документа — охраняемая законом тайна.
Можно ли завещать долю
Доля в праве собственности — такое же имущество, как целая квартира. Её можно завещать кому угодно, и согласия остальных сособственников не требуется. Это важное отличие от продажи доли, где у них есть преимущественное право покупки.
Можно поступить и наоборот: завещать целую квартиру нескольким наследникам, указав доли каждого. Если доли не указаны, имущество считается завещанным в равных долях.
Завещать конкретную комнату в квартире технически можно, но на практике это порождает спор: если квартира не разделена на самостоятельные объекты, наследник получит долю в праве, а не комнату. Надёжнее указывать доли.
Ипотека, приватизация и особые случаи
| Ситуация | Можно ли завещать | Что важно |
|---|---|---|
| Квартира в ипотеке | Перейдёт с долгом и залогом; согласие банка не нужно | |
| Приватизированная на одного | Завещается целиком | |
| Приватизированная на нескольких | Только своя доля | |
| Куплена в браке | Только своя половина | |
| Не приватизирована | Собственника нет, наследовать нечего | |
| Куплена с маткапиталом | Доли детей уже принадлежат им и не завещаются | |
| Есть отказавшийся от приватизации жилец | Его право пожизненного проживания сохраняется у наследника |
Отказ от приватизации — самая недооценённая проблема. Человек, отказавшийся от участия в приватизации, сохраняет право пользоваться квартирой пожизненно. Наследник получает жильё с жильцом, которого нельзя выселить даже через суд.
Жильё в ипотеке
Ипотечную квартиру завещать можно, согласие банка не требуется и уведомлять его при жизни не нужно. Но наследник получит её вместе с непогашенным кредитом и залогом — это ровно тот случай, когда стоит предупредить человека заранее.
| Что происходит | Кто с этим имеет дело |
|---|---|
| Право собственности переходит к наследнику | Наследник, после свидетельства |
| Залог банка сохраняется | Банк остаётся залогодержателем |
| Обязанность платить переходит вместе с жильём | Наследник, в пределах стоимости имущества |
| Страховка жизни заёмщика может закрыть долг | Страховая компания по заявлению наследников |
| Платежи нельзя прекращать на время оформления | Иначе начисляются пени и возможно взыскание |
Если заёмщик страховал жизнь и случай признан страховым, долг гасит страховая компания, а наследник получает жильё чистым. Срок обращения в договоре страхования обычно короче наследственного, поэтому проверять страховку нужно первым делом. Подробно о долгах.
Квартира с материнским капиталом
Если жильё покупалось с использованием материнского капитала, детям должны были выделить доли. Эти доли принадлежат им и завещанию не подчиняются: распорядиться можно только своей частью.
- Завещать свою долю в такой квартире
- Указать в документе только принадлежащую вам часть
- Проверить, выделены ли доли детям фактически
- Завещать квартиру целиком, если доли детей выделены
- Рассчитывать, что обязанность выделить доли исчезнет
- Игнорировать использование капитала при составлении документа
Если доли детям при жизни так и не выделили, обязанность выделить их переходит к наследникам. Это порождает спор, который решается через суд, поэтому историю покупки стоит выяснить до составления документа.
Новостройка и договор долевого участия
Если дом ещё не сдан, права собственности на квартиру пока нет — есть право требования к застройщику по договору участия в долевом строительстве. Наследуется именно оно.
| Стадия | Что наследуется | Что делать наследнику |
|---|---|---|
| Дом не построен, ДДУ действует | Право требования по договору | Обратиться к застройщику с свидетельством, войти в договор |
| Дом сдан, акт не подписан | Право требовать передачи квартиры | Подписать акт приёма-передачи после оформления наследства |
| Акт подписан, право не зарегистрировано | Квартира как объект | Зарегистрировать право на основании свидетельства |
| Право зарегистрировано | Квартира | Обычный порядок |
| Договор с ипотекой | Право требования вместе с кредитом | Уведомить банк, проверить страховку |
В завещании такую квартиру описывают через реквизиты договора: номер, дата, застройщик, строительный адрес и номер квартиры по проекту. Кадастрового номера у неё пока нет.
Комната, апартаменты, доля и машиноместо
| Объект | Можно ли завещать | Особенность |
|---|---|---|
| Комната в коммунальной квартире | Самостоятельный объект, наследуется как квартира | |
| Доля в праве на квартиру | Согласие сособственников не нужно | |
| Апартаменты | Это нежилое помещение: нет прописки и льгот по коммунальным услугам | |
| Машиноместо | Отдельный объект недвижимости с 2017 года | |
| Кладовка в многоквартирном доме | Если зарегистрирована как самостоятельный объект | |
| Служебное жильё | Не принадлежит нанимателю | |
| Квартира без приватизации | Собственника нет |
Апартаменты часто путают с квартирой. Наследуются они точно так же, но наследник получает нежилое помещение: зарегистрироваться в нём нельзя, коммунальные услуги дороже, а налог на имущество считается по другой ставке.
Недвижимость за границей
Российское завещание распространяется на всё имущество, но исполняться за рубежом оно будет по правилам той страны, где находится недвижимость. Во многих странах действует своё наследственное право с обязательными долями и собственными процедурами.
- Составить отдельное завещание по праву той страны
- Проверить, признаёт ли она российские документы
- Учесть местные налоги на наследство — они есть во многих странах
- Хранить документы на объект вместе с завещанием
- Рассчитывать, что российское свидетельство сработает автоматически
- Игнорировать местные правила об обязательных долях
- Забывать про валютное и налоговое законодательство
Кому можно завещать квартиру
Любому человеку
- Родственнику любой степени
- Другу, соседу, сиделке
- Несовершеннолетнему — с оговоркой про опеку
- Нескольким людям с указанием долей
Организациям и государству
- Юридическому лицу
- Благотворительному фонду
- Российской Федерации или региону
- Муниципальному образованию
С условиями
- С правом проживания третьего лица
- С обязанностью содержать животное
- С подназначением запасного наследника
Ограничение одно: нотариус не удостоверит завещание, если завещатель на момент подписания не понимает значения своих действий. Именно это потом становится главным основанием для оспаривания.
Если наследников по завещанию несколько
Квартиру можно оставить нескольким людям — с указанием долей или без. От формулировки зависит, будет ли потом спор.
| Формулировка в завещании | Что получится |
|---|---|
| «Завещаю квартиру сыну и дочери» | По 1/2 каждому: доли считаются равными |
| «Завещаю сыну 2/3, дочери 1/3» | Именно в этих долях |
| «Завещаю сыну комнату 18 м², дочери комнату 12 м²» | Доли определяются пропорционально площади, но квартира остаётся в общей собственности |
| «Завещаю всё имущество сыну» | Квартира входит в состав имущества, даже если не названа |
| «Завещаю квартиру сыну, а если он не примет — внуку» | Внук получает квартиру как подназначенный наследник |
Завещать конкретную комнату можно, но фактического раздела это не создаёт: если квартира не разделена на самостоятельные объекты, наследники получат доли в праве. Надёжнее прямо указывать доли, а порядок пользования оговаривать отдельно.
Право проживания для третьего лица
Мощный и почти неизвестный инструмент. Завещая квартиру, можно возложить на наследника обязанность предоставить право пожизненного проживания в ней другому человеку — это называется завещательным отказом.
Как это работает
- Квартиру получает наследник
- Названное лицо получает право жить в ней
- Право сохраняется при продаже квартиры
- Требовать исполнения можно три года
Кому это нужно
- Оставить квартиру детям, но защитить супруга
- Обеспечить жильём того, кто ухаживал за наследодателем
- Не делить квартиру, но не оставить человека на улице
Что учесть
- Наследник исполняет отказ в пределах стоимости наследства
- Право проживания снижает рыночную цену квартиры
- Отказополучатель не становится собственником
Согласие супруга и супружеская доля
Согласие супруга на завещание не нужно — в отличие от продажи или дарения совместно нажитой квартиры. Но это не значит, что завещать можно всё.
Если квартира куплена в браке, половина принадлежит пережившему супругу, и наследуется только вторая половина. Завещание на всю квартиру в части супружеской доли просто не будет исполнено — нотариус выделит её при оформлении наследства.
Обязательная доля: расчёт на квартире
Завещание не отменяет права нетрудоспособных близких. Они получат не менее половины того, что дал бы им закон, и квартира уменьшится ровно на эту величину.
| Ситуация | Кто имеет право | Сколько получит из квартиры 9 млн ₽ |
|---|---|---|
| Квартира завещана дочери; наследники по закону — дочь и нетрудоспособный муж | Муж | 1/4 — 2,25 млн ₽ |
| Квартира завещана постороннему; по закону наследовали бы жена и двое детей | Только нетрудоспособные из них | по 1/6 каждому нетрудоспособному |
| Квартира завещана сыну; есть дочь до 18 лет и жена-пенсионерка | Дочь и жена | по 1/6 каждой — по 1,5 млн ₽ |
| Квартира завещана жене; взрослый трудоспособный сын не упомянут | Никто | сын не получает ничего |
Обязательная доля сначала покрывается из незавещанного имущества. Если у наследодателя, кроме квартиры, есть вклад или дача, доля возьмётся оттуда, и квартира достанется наследнику по завещанию целиком.
Возраст для обязательной доли остался прежним — женщины с 55 лет, мужчины с 60, несмотря на общее повышение пенсионного возраста. Полный разбор.
Отмена и изменение завещания
Завещатель не связан своим решением: квартиру можно перезавещать сколько угодно раз, не объясняя причин и не спрашивая никого. Юридическую силу имеет последнее по дате завещание.
- Составить новое завещание — оно отменит прежнее в противоречащей части
- Оформить распоряжение об отмене без нового завещания
- Изменить только часть распоряжений
- Обратиться к любому нотариусу, не обязательно к прежнему
- Отменить завещание устно или письмом
- Уничтожить свой экземпляр — второй хранится у нотариуса
- Отменить завещание через представителя по доверенности
- Вернуть силу отменённому завещанию, отменив распоряжение об отмене
Как узнать, есть ли завещание на квартиру
При жизни завещателя — никак: содержание и сам факт составления составляют нотариальную тайну. После смерти любой нотариус найдёт завещание в единой информационной системе нотариата, где бы оно ни было удостоверено.
Возьмите свидетельство о смерти
Без него нотариус не станет проверять систему.
Обратитесь к любому нотариусу
Он проверит наличие завещания в единой системе по данным умершего.
Проверьте реестр наследственных дел
Если дело уже открыто, идти нужно к ведущему его нотариусу.
Получите сведения, если вы упомянуты
Содержание сообщается наследникам по завещанию и другим наследникам в объёме, необходимом для оформления.
Вступление в наследство по завещанию
Порядок тот же, что и по закону: шесть месяцев на заявление, документы, пошлина, свидетельство. Разница в одном — вместо документов о родстве предъявляется завещание.
Найдите завещание
Свой экземпляр наследодателя или обращение к любому нотариусу: сведения о завещании хранятся в единой информационной системе нотариата.
Подайте заявление в шесть месяцев
Нотариусу по последнему месту жительства умершего. Срок общий, завещание его не продлевает.
Приложите документы на квартиру
Выписка ЕГРН, документ-основание, оценка на дату смерти для расчёта пошлины.
Оплатите пошлину по своему родству
0,3 % для детей, супруга, родителей, братьев и сестёр, 0,6 % для остальных. Наличие завещания ставку не меняет.
Получите свидетельство и зарегистрируйте право
Документы в Росреестр подаёт нотариус: что происходит дальше.
Риски и что учесть заранее
- Указать полные данные наследника: ФИО и дату рождения
- Назначить поднаследника на случай отказа
- Проверить, есть ли нетрудоспособные близкие
- Уточнить режим квартиры: куплена в браке или нет
- Сказать наследнику, у какого нотариуса завещание
- Завещать квартиру целиком, если половина супружеская
- Рассчитывать, что завещание отменит обязательную долю
- Составлять закрытое завещание без юридической подготовки
- Оформлять завещание в тяжёлом состоянии без свидетельств о дееспособности
Посчитайте, во что обойдётся наследство квартиры
Калькулятор считает пошлину по стоимости и родству, а также доли наследников.
Если наследник по завещанию умер раньше
| Что произошло | Кому достанется квартира |
|---|---|
| В завещании назначен поднаследник | Поднаследнику |
| Поднаследника нет, наследник умер до завещателя | Наследникам по закону завещателя |
| Наследник пережил завещателя, но не успел принять наследство | Его наследникам по трансмиссии |
| Наследник отказался от наследства | Поднаследнику, а если его нет — наследникам по закону |
| Наследник признан недостойным | Поднаследнику или наследникам по закону |
Право представления в завещательном наследовании не работает: дети умершего наследника по завещанию автоматически его не заменяют. Поэтому подназначение запасного наследника — самая полезная строчка, которую можно добавить в завещание.
Завещание, дарение или продажа доли
| Способ | Когда переходит право | Можно ли передумать | Расходы |
|---|---|---|---|
| Завещание | После смерти | Да, в любой момент | 100 ₽ плюс тариф; пошлина наследника потом |
| Дарение | Сразу после регистрации | Практически нет | Пошлина за регистрацию; налог для неблизких |
| Договор ренты | Сразу, с обременением | Только через расторжение | Нотариальное удостоверение и регистрация |
| Наследственный договор | После смерти | С уведомлением и возмещением | Нотариальный тариф за договор |
Главный аргумент за завещание — обратимость: пока вы живы, квартира остаётся вашей, и решение можно поменять. Главный аргумент против — обязательная доля и риск оспаривания. Подробное сравнение с дарственной.
Во что обойдётся наследнику
Составление документа стоит копейки, а основные расходы возникают потом у того, кто получает жильё. Это стоит посчитать заранее, особенно если наследник не близкий родственник.
| Кто получает жильё за 8 млн ₽ | Ставка | Пошлина | Комментарий |
|---|---|---|---|
| Сын или дочь | 0,3 % | 24 000 ₽ | Близкий родственник |
| Супруг | 0,3 % | 24 000 ₽ | Плюс супружеская доля отдельно |
| Родной брат | 0,3 % | 24 000 ₽ | Полнородный |
| Неполнородный брат | 0,6 % | 48 000 ₽ | Общий только один родитель |
| Племянник | 0,6 % | 48 000 ₽ | Не входит в льготный круг |
| Друг или сиделка | 0,6 % | 48 000 ₽ | Родство значения не имеет |
| Наследник, живший в этой квартире | льгота | 0 ₽ | Освобождение при совместном проживании |
Сверх пошлины оплачивается региональный тариф нотариуса и пошлина за регистрацию права. Самая крупная экономия — освобождение для того, кто жил в квартире вместе с наследодателем и остался в ней. Все льготы.
Как снизить риск спора
Оспаривают в основном по одному основанию — состояние человека в момент подписания. Полностью исключить спор нельзя, но можно сделать позицию наследника заведомо сильной.
Оформляйте документ, пока нет вопросов к здоровью
Чем дальше от тяжёлой болезни и госпитализаций, тем меньше поводов для экспертизы.
Возьмите справку от врача на дату подписания
Заключение о состоянии здоровья или справка из психоневрологического диспансера снимает главный аргумент истцов.
Пригласите свидетелей
Закон разрешает их присутствие даже там, где они не обязательны. Свидетелем не может быть наследник, его супруг, дети и родители.
Опишите объект точно
Адрес, площадь, кадастровый номер. Неоднозначное описание — повод для отдельного спора о том, что именно вы имели в виду.
Назначьте поднаследника
На случай, если основной наследник откажется, умрёт раньше или будет признан недостойным.
Видеозапись процедуры сама по себе доказательством дееспособности не является, но в суде помогает: видно, что человек ориентировался в происходящем и отвечал на вопросы нотариуса.
Ошибки, из-за которых завещание оспаривают
- Указать наследника полными данными и датой рождения
- Назначить поднаследника на случай отказа или смерти
- Проверить, есть ли нетрудоспособные близкие
- Оформлять завещание, пока состояние здоровья не вызывает вопросов
- Хранить справку о состоянии здоровья на дату подписания
- Оформлять завещание в тяжёлом состоянии без медицинских документов
- Использовать расплывчатые формулировки вроде «моему сыну»
- Завещать квартиру целиком, если половина супружеская
- Составлять закрытое завещание без юридической подготовки
- Рассчитывать, что завещание отменит обязательную долю
Самое частое основание для оспаривания — состояние завещателя в момент подписания. Доказывается оно посмертной экспертизой по медицинским документам: как это происходит.
Два чек-листа
Первый — для того, кто составляет документ. Второй — для того, кто получил квартиру по нему и не знает, с чего начать.
Составителю
- Проверить режим жилья: куплено в браке или личное
- Выяснить, есть ли нетрудоспособные близкие
- Взять выписку ЕГРН для точного описания объекта
- Указать наследника полными данными и датой рождения
- Назначить поднаследника
- Сказать наследнику, у какого нотариуса документ
Наследнику
- Проверить реестр наследственных дел
- Подать заявление в шесть месяцев со дня смерти
- Взять справку о совместном проживании, если жили вместе
- Заказать кадастровую стоимость: она бесплатна и обычно ниже
- Проверить долги по квартире и ипотеку
- После свидетельства — регистрация права в Росреестре
Обоим
- Обязательная доля не отменяется завещанием
- Половина совместно нажитого принадлежит супругу
- Отказ от приватизации даёт право проживания пожизненно
- Пошлина зависит от родства, а не от завещания
Мифы о завещании на квартиру
| Распространённое мнение | Как на самом деле |
|---|---|
| «Завещание нужно согласовать с наследниками» | Это односторонняя сделка, ничьё согласие не требуется |
| «Наследник узнает о завещании при жизни» | Содержание — нотариальная тайна до дня смерти |
| «Завещание отменяет права всех остальных» | Обязательная доля работает вопреки завещанию |
| «Можно завещать квартиру целиком, купленную в браке» | Завещать можно только свою половину |
| «Стоимость завещания зависит от цены квартиры» | Пошлина 100 ₽ независимо от стоимости, оценка не нужна |
| «Завещание нужно перезаверять каждые несколько лет» | Срока действия у завещания нет |
| «Если завещание потеряно, оно не действует» | Второй экземпляр хранится у нотариуса и в единой системе |
| «Наследник по завещанию платит меньше пошлины» | Ставка зависит только от родства, а не от основания |
Вопросы и ответы
Сколько стоит завещание на квартиру у нотариуса?
Госпошлина за удостоверение завещания — 100 ₽ независимо от стоимости квартиры. Основные расходы — региональный тариф нотариуса за составление документа, он зависит от субъекта. Оценка квартиры для завещания не требуется.
Какие документы нужны для завещания на квартиру?
Достаточно паспорта. Выписку из ЕГРН нотариус не требует, но с ней описание квартиры будет точным — адрес, площадь, кадастровый номер. Это снижает риск спора о том, какой именно объект имелся в виду.
Можно ли завещать долю в квартире?
Да, доля в праве собственности завещается как любое имущество. Согласие остальных сособственников не требуется — в отличие от продажи доли, где у них есть преимущественное право покупки.
Можно ли завещать квартиру в ипотеке?
Да. Квартира перейдёт наследнику вместе с непогашенным кредитом и залогом банка: долги наследуются в пределах стоимости имущества. Согласие банка на завещание не нужно, уведомлять его тоже не требуется.
Нужно ли согласие жены на завещание квартиры?
Нет, завещание — односторонняя сделка. Но если квартира куплена в браке, завещать вы вправе только свою половину: вторая принадлежит супруге и в наследство не входит. Завещание на всю квартиру в этой части просто не исполнится.
Что сильнее — завещание или обязательная доля?
Обязательная доля. Нетрудоспособный супруг, несовершеннолетние и нетрудоспособные дети и родители получат не менее половины законной доли, даже если квартира завещана целиком другому человеку.
Можно ли завещать квартиру двоим и указать, кому какая комната?
Указать можно, но фактического раздела это не создаёт: наследники получат доли в праве, а квартира останется в общей собственности. Надёжнее прямо написать доли.
Что будет, если наследник по завещанию умрёт раньше меня?
Квартира перейдёт наследникам по закону, если в завещании не назначен поднаследник. Дети умершего наследника по завещанию автоматически его не заменяют — право представления здесь не работает.
Можно ли оставить квартиру детям, но разрешить супругу жить в ней?
Да, для этого есть завещательный отказ: наследник получает квартиру, а названный вами человек — право пожизненного проживания. Оно сохраняется даже при последующей продаже квартиры.
Сколько раз можно переписать завещание?
Сколько угодно. Каждое новое завещание отменяет прежнее полностью или в противоречащей части. Срока действия у завещания нет, перезаверять его не нужно.
Нужно ли сообщать наследнику о завещании?
Не обязаны. Более того, содержание завещания — нотариальная тайна, и при вашей жизни нотариус не раскроет его никому, включая указанного в нём человека.
Обязательно ли идти к нотариусу по месту нахождения квартиры?
Нет. Завещание удостоверяет любой нотариус, независимо от того, где находится квартира и где вы прописаны.
Что будет с завещанием, если квартиру продать при жизни?
Оно останется действительным, но исполнить его в части проданной квартиры будет нечем. Наследник получит то имущество, которое сохранилось ко дню открытия наследства.
Можно ли завещать квартиру в ипотеке?
Да, согласие банка не требуется. Но наследник получит жильё вместе с непогашенным кредитом и залогом. Первое, что ему нужно проверить, — была ли у заёмщика страховка жизни: она может закрыть долг целиком.
Что делать, если квартира куплена с материнским капиталом?
Завещать можно только свою долю: части, выделенные детям, принадлежат им. Если доли фактически не выделены, обязанность их выделить перейдёт к наследникам и породит спор.
Можно ли завещать квартиру в строящемся доме?
Да, но наследуется не квартира, а право требования по договору участия в долевом строительстве. В документе её описывают через реквизиты договора: номер, дату, застройщика и номер по проекту.
Наследуются ли апартаменты так же, как квартира?
Процедура та же, но объект другой: апартаменты — нежилое помещение. Зарегистрироваться в них нельзя, коммунальные услуги дороже, налог на имущество считается по другой ставке.
Сколько заплатит наследник за квартиру стоимостью 8 миллионов?
Дети, супруг, родители и полнородные братья и сёстры — 24 000 ₽ государственной пошлины. Все остальные, включая племянников и друзей, — 48 000 ₽. Наследник, живший в этой квартире, освобождён от пошлины полностью.
Как доказать, что человек был в здравом уме при подписании?
Заранее: справка от врача на дату подписания, присутствие свидетелей, оформление документа до появления серьёзных диагнозов. После смерти состояние оценивают посмертной экспертизой по медицинским документам.
Что будет с квартирой за границей?
Она наследуется по праву той страны, где находится. Российское завещание там может не сработать: во многих странах свои правила об обязательных долях и собственные процедуры, а иногда и налог на наследство.